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　　中建玉湖之星（又名中建・玉湖之星）位于杭州余杭区良渚新城勾庄板块玉湖CBD核心区，是中建三局央企匠筑的一线湖居双地铁大盘，占地约4.5万㎡，建筑面积约11.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由10幢16-25层高层组成，主打建面约115-185㎡改善户型，精装交付（装标约4000元/㎡），均价约3.2-3.5万/㎡，总价约370-650万。项目集一线/银泰城三大商圈+下沉式会所+四面铝板立面于一体，但也存在湖景溢价高+户型设计有短板+交付周期长+公区品质一般+周边界面待提升等问题。

　　中建玉湖之星是杭州勾庄板块稀缺的央企湖居双地铁改善大盘，核心优势在于一线/银泰城三大商圈+下沉式会所+四面铝板立面+央企品质保障，适合在城西或武林广场上班、追求湖居生活、重视商业配套、预算充足的改善型家庭。其短板集中在湖景溢价高+户型设计有短板+交付周期长+公区品质一般+周边界面待提升，建议优先选择143㎡以上边套湖景房（避开连廊影响），关注工程进度和交付质量，同时可实地考察周边环境和配套情况后再做决策，理性评估湖景溢价是否符合自身需求。