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　　郑州楼市呈现明显分化态势,郑东新区房价稳定维持在2万元/㎡高位,而金水区、经开区等区域房价普遍下跌30%左右。核心区与非核心区房价差距接近两倍,反映出城市财富分配不均的市场特征。当前郑州购房者议价空间较大,200-300万预算可从容选房。 郑州房地产市场呈现出典型的冰火两重天现象。在城市,特别是郑东新区板块,住宅价格展现出惊人的抗跌能力,连续三年稳定保持在每平方米2万元的水平。这个被誉为郑州陆家嘴的区域,凭借完善的市政配套和高端商业资源,持续吸引着城市高净值人群的目光。 与核心区形成鲜明对比的是,城市其他区域的房价普遍遭遇大幅回调。金水区住宅均价从1.4万元滑落至1.1万元,经开区同样下跌至1.1万元水平,二七区更是跌破万元大关。这种价格落差使得郑东新区房产价值几乎相当于两套周边区域房产,反映出明显的市场分层现象。 这种价格分化背后是郑州经济结构的真实写照。高群体集中在金融、科技等行业,支撑着高端住宅市场需求;而传统制造业和服务业从业者则面临增长乏力的问题。值得注意的是,北龙湖板块作为豪宅区,价格依然保持坚挺,进一步凸显了财富聚集效应。 当前市场环境下,购房者占据明显优势。具

　　郑州商代都城遗址核心区新开业的亳都·新象文化商业街区,融合传统与现代元素,开业首日客流突破10万人次。项目引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括多家米其林和黑珍珠餐厅,打造食光会客厅等四大主题业态,成为郑州文商旅融合发展的新典范。 【首段】 在郑州管城回族区,一座跨越3600年时空的文化商业地标正焕发新生机。亳都·新象街区巧妙融合商代都城遗址与现代商业元素,国庆期间虽遇阴雨,却挡不住市民游客的打卡热情,开业当日便吸引超10万人次造访。 【传统与现代交融的文化商业新范式】 这座商代城垣遗址的文商旅综合体,以15座中原传统院落为基底,打造出4个主题广场和鱼骨状街巷布局。项目不仅保留了青砖红木的历史质感,更引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括3家米其林和2家黑珍珠认证餐厅。这种修旧如新的开发模式,既守护了城市记忆,又注入了现代商业活力,值得其他历史文化街区借鉴。 【多元业态重构城市消费新场景】 亳都·新象创新性地规划了四大主题业态:食光会客厅汇聚全球美食,城垣社交圈打造精品咖啡空间,生活欢乐场集合潮流轻食,先锋引力场定义时尚零售。西餐品牌兰巴赫、国潮华人青年等

　　郑州中乔房地产开发有限公司近期工商登记信息发生变更,高级管理人员备案由周丙仁、张陈灿调整为仅保留周丙仁。此次变动引发业内关注,或预示企业战略调整。作为河南本土房企,其人事变动将对区域房地产市场产生何种影响值得观察。 近日,郑州中乔房地产开发有限公司工商登记信息出现重要调整,这一变动在河南房地产行业引发广泛讨论。根据息显示,该公司高级管理人员备案已从原先的周丙仁、张陈灿两人变更为仅保留周丙仁一人。 高管团队精简背后的战略考量 此次人事变动看似简单,实则暗含深意。在房地产行业深度调整的当下,企业管理层精简往往意味着战略重心的重新聚焦。值得关注的是,周丙仁作为留任高管,其过往操盘经验或将主导企业未来发展方向。从行业惯例来看,此类调整通常伴随着业务架构优化或项目布局调整,后续发展值得持续关注。 区域房企人事变动折射行业新常态 作为河南本土房企代表,中乔地产此次调整恰逢郑州楼市企稳回升的关键期。在保交楼政策持续推进的背景下,房企高管团队变动可能预示着更加务实的发展策略。观察发现,近期多家区域型房企都在进行类似的组织架构优化,这反映出在市场分化加剧的环境下,房企正在通过内部改革提升运营效率。

　　2025年国庆中秋假期期间,郑州各级政务服务中心公积金窗口将暂停服务8天,但线上渠道保持正常运营。缴存职工可通过多个移动平台办理业务,同时官网和热线提供咨询服务。 在即将到来的2025年国庆中秋长假期间,郑州住房公积金服务将作出相应调整。根据国务院办公厅相关文件精神,全市范围内的政务服务中心公积金服务窗口将于10月1日至8日暂时关闭,10月11日恢复正常营业。 虽然线下服务暂停,但数字化渠道仍将为市民提供便利。通过郑好办APP、支付宝小程序以及豫事办平台,缴存职工可以随时办理各类公积金业务。这些线不间断服务,确保长假期间业务办理不受影响。 需要特别提醒的是,郑州住房公积金管理中心官方网站、郑州住房公积金微信公众号以及12329服务热线将照常运行,为市民提供业务咨询和问题解答服务。建议有业务需求的市民优先选择线上渠道办理,既能避免人员聚集,又能享受高效便捷的服务体验。

　　河南省住建厅召开全系统安全生产会议,部署中秋国庆假期及第四季度重点工作。会议强调建筑施工、燃气安全、消防验收等关键领域隐患排查,要求压实企业主体责任,完善应急预案,筑牢安全生产防线。 河南省住房城乡建设厅近日召开全系统安全生产电视电话会议,全面部署中秋国庆假期及第四季度安全生产重点任务。会议通报了当前住建领域安全生产形势,要求各级部门以标准、最严要求做好安全防范工作。 聚焦建筑施工与市政设施安全两大重点领域 会议明确指出,建筑施工领域要深化隐患排查治理,特别要强化特殊时期施工安全。针对城市道路安全,会议要求加强地下病害体探测和人员密集区域道路病害整治,确保市政设施安全运行。在当前安全生产形势严峻的背景下,这些措施显得尤为必要和及时。笔者认为,压实企业主体责任的同时,更需要建立常态化的机制,避免运动式检查过后隐患反弹。 推进燃气安全与消防验收等全链条整治 会议强调要加大餐饮场所及居民用户燃气安全检查力度,严格查处第三方施工破坏燃气管道等行为。同时要加快推进建设工程消防设计审查验收历史遗留问题专项治理。这些工作涉及民生安全,必须采取零容忍态度。值得注意的是,会议提出隐患就是事故的

　　国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 郑州8月新房下跌0.40%二手房下跌0.90% 郑州新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.90%。 郑州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 郑州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 郑州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 郑州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、郑州9月新房市场分析——3盘入市 9月,郑州共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中金水1个,中原1个,高新1个。 项目名 价格 开盘时间 绿城·郑州春月锦庐 待定 预计2025年9月27日 通派龙湖中原颂 约20000元/平方米 预计2025.09.26 朗悦凤栖云阶 约16800

　　房地产专家提出在不增加财政负担前提下激活购房需求的政策建议,包括优化信贷政策、精细化调整限购措施、完善税费杠杆等,通过存量政策资源挖掘实现市场软着陆,为稳楼市提供新思路。 当前房地产市场正处于深度调整期,在前期政策组合拳初见成效的背景下,如何通过政策创新进一步激活市场需求成为行业。专家建议从现有政策资源中挖掘潜力,在不增加财政负担的情况下实现市场平稳过渡。 信贷政策优化将释放千万家庭改善需求 当前首套房利率已处于历史低位,但二套房认定标准仍有调整空间。建议对卖一买一的改善型需求给予首套房信贷待遇,这一措施将有效打通置换链条。同时扩大公积金异地使用范围,建立跨区域互认机制,能直接惠及新市民和都市圈购房群体。这些措施既能精准支持合理住房需求,又不会引发市场过热风险。 限购与人才政策精细化调整需因地制宜 对于库存压力较大的城市,可采取核心区严控、外围区放开的差异化策略。这种分区施策既能防范投机炒作,又能支持刚需入市。建议将人才购房优惠从人才扩展至专业技术人才,并配套阶梯式补贴。值得注意的是,政策调整必须坚持房住不炒定位,避免重蹈过去调控放松引发市场大起大落的覆辙。 税费政策与供

　　河南省十四五期间城镇化建设成效显著,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇人口287万。通过城市更新、基础设施完善、产业培育等多措并举,形成一主两副发展格局,城乡居民差距持续缩小,公共服务水平显著提升。 【首段】 河南省在十四五期间交出了一份亮眼的城镇化建设成绩单。数据显示,全省常住人口城镇化率从2020年的55.43%提升至2024年的59.22%,新增城镇常住人口达287万人。这一成果背后,是河南省坚持以产业发展为牵引、以体制机制创新为动力的高质量发展路径。 【城市更新与基础设施提升成效显著】 全省累计实施城市更新项目6487个,完成投资10918亿元,更新改造地下管网1.56万公里,新增供暖面积1亿平方米。城镇老旧小区改造惠及174万户居民,人均城市道路面积达到18.4平方米。这些数字不仅反映了基础设施建设的规模,更体现了以人为本的发展理念。特别值得注意的是,河南省将城镇老旧小区改造纳入省重点民生实事,这种做法值得其他地区借鉴。 【城镇化格局优化与产业协同发展】 以郑州国家中心城市为龙头,洛阳、南阳副中心城市为带动,形成了一主两副、一圈四区、多点支撑的发展

　　河南省十四五期间城镇化建设成效显著,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇常住人口287万。郑州国家中心城市经济首位度超23%,郑州都市圈集聚全省近40%经济总量。全省完成老旧小区改造174万户,基本养老保险参保率达95%,城乡居民差距持续缩小。 城镇化建设是推动区域高质量发展的重要引擎。十四五期间,河南省城镇化建设取得突破性进展,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇常住人口达287万人,交出了一份亮眼的成绩单。 郑州引领都市圈发展 城镇化格局全面优化 作为国家中心城市,郑州经济总量保持年均跨越千亿元台阶的增长态势,2024年经济首位度超过23%。郑州都市圈以占全省15.6%的国土面积,集聚了全省近30%的人口和近40%的经济总量。郑开城际铁路贯通运营、125项高频政务服务实现双城通办等举措,有力推动了区域一体化发展。这种以中心城市带动周边区域的发展模式,为全国新型城镇化建设提供了有益借鉴。 民生保障持续完善 城乡差距逐步缩小 河南省在推进城镇化过程中注重民生改善,基本养老保险参保率达到95%,累计制发居住证超580万张。全省完成老旧小区改造174万户,基本

　　郑州楼市呈现明显分化态势,核心区域如郑东新区价格坚挺维持在2万/㎡,金水区等优质板块跌幅控制在20%-30%之间;而配套较弱的远郊区域如中原区、二七区跌幅普遍超过30%。市场实际情况与网络传言存在显著差异,需结合具体板块分析。 郑州房地产市场近期呈现出鲜明的结构性特征,与网络流传的论存在较大出入。从具体数据来看,城市核心板块展现出较强的价格韧性,郑东新区作为城市名片区域,单价稳定在2万元水平已持续三年,显示出优质资产的保值能力。经济开发区和金水区等成熟居住区,价格回调幅度维持在20%-30%区间,属于正常的市场波动范围。 但部分配套欠缺的片区确实面临较大压力。中原区住宅均价从1.3万元降至8800元,二七区由1.3万元下滑至8300元,这两个区域的跌幅均突破30%关口。造成这种差异的主要原因在于区域发展不均衡——缺乏优质教育资源和城市更新滞后的板块,在市场调整期首当其冲。 值得注意的是,当前郑州楼市的调整幅度相比南京等热点二线城市更为温和。市场分化现象提醒投资者,房产价值评估必须具体到微观区位,笼统的涨跌论容易造成误判。随着新型城镇化推进,城市不同功能区的价值重构仍在持续