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　　项目周边3公里辐射范围内，常住人口达18.7万，其中25-40岁人群占比68%，本科以上学历占比53%。已入驻企业137家，涵盖科技研发、金融服务、文化创意三大主导产业，形成产业链集聚效应。典型客户包括某AI独角兽企业（租赁面积12000㎡）、某省级银行后台中心（租赁面积8500㎡）、某影视制作公司（租赁面积3200㎡）。2023年新签约企业23家，去化率达89%，平均租赁周期3.2年，续租率76%。