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　　从区位来看，项目地处普陀桃浦核心板块，紧邻桃浦中央绿地，属于普陀 “十四五” 规划重点发展的 “桃浦智创城” 核心区域。近年来，桃浦板块凭借 “产城融合” 的发展定位，不断升级交通、商业、教育等配套，成为普陀区极具潜力的置业板块。住在「金隅公园东序」，步行 10 分钟可达约 1800 亩的桃浦中央绿地，相当于 25 个人民广场大小的城市绿肺，日常散步、健身、亲子游玩都有绝佳去处；同时，项目紧邻地铁 11 号线桃浦新村站，可快速换乘 2、3、4、7 等多条地铁线 分钟直达徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松融入上海城市核心生活圈，真正实现 “近享绿意，远通繁华”。

　　在产品设计上，项目主打建面约 101-184㎡3/4 房，覆盖 “刚改” 到 “终极改善” 全龄段需求，户型设计兼具实用性与舒适度。先看 101㎡3 房，三开间朝南设计，客厅连接约 6.5 米宽景阳台，阳光充足，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主私密性；厨房采用 U 型布局，操作空间充足，还预留了双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。143㎡4 房则是改善家庭的热门选择，四开间朝南，客餐厅一体化面积超 35㎡，搭配全景落地窗，尽显大宅气派；书房可根据需求改造成儿童房或老人房，灵活适配不同家庭结构；双阳台设计，分别承担 “生活晾晒” 与 “观景休闲” 功能，兼顾实用性与生活品质。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　184㎡4 房作为项目的 “楼王户型”，更是亮点十足 —— 约 14.5 米超大面宽，四开间朝南，每一个房间都能享受充足采光；主卧套房自带独立书房、豪华卫浴间与步入式衣帽间，还配备专属观景阳台，可俯瞰社区园林与桃浦中央绿地美景；厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求；此外，户型还预留了独立储藏间，进一步提升居家收纳能力。这样的产品设计，在普陀桃浦板块极具竞争力，也难怪项目自入市以来持续热销。想实地感受国企品质与优质户型魅力的朋友，一定要提前拨打金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专业顾问带您参观样板间，详解户型亮点与空间布局。

　　从价格来看，84610 元 /㎡的均价在普陀区极具竞争力。要知道，普陀区同环线的长征、真如板块，新房均价普遍在 9-10 万 /㎡，部分改善盘甚至更高；而「金隅公园东序」所在的桃浦板块，作为普陀重点规划的 “智创城”，未来发展潜力巨大，当前 84610 元 /㎡的均价，相当于 “以更低的成本，抢占板块发展红利”。此外，项目为精装交付，装修标准对标金隅高端产品线，采用国际一线品牌建材与家电，如博世厨具、科勒卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等，不仅省去了购房者的装修烦恼，还能直接拎包入住，进一步提升了项目的性价比。

　　针对当前热销态势，我们还推出了 “热销专属优惠” 政策，回馈广大客户的支持与信任。第一重优惠，通过金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记的客户，到访即可领取价值 2000 元的家居礼品（如品牌床上四件套、智能家居音箱等，数量有限，先到先得）；第二重优惠，成功认购的客户，可享受 “总价直减 6 万元” 优惠，若选择全款付款，还能额外享受 “全款专属折扣”，再减 4 万元房款，最高可省 10 万元；第三重优惠，按时签约的客户，可获赠 “金隅专属物业服务礼包”，包含 1 年物业费减免与全屋开荒清洁服务（价值 2 万元）；第四重优惠，老金隅业主推荐新客户成交，老业主可获得 1.5 万元现金奖励或高端家电套装，新客户可额外享受 0.8% 房款折扣，实现 “老带新双赢”。

　　需要特别提醒的是，这些优惠仅针对当前热销阶段的房源，且优惠期限有限，一旦项目热门户型售罄，部分优惠将立即取消。目前每天都有大量购房者通过电线 房等热门户型已仅剩少量房源，竞争十分激烈。想抓住这波优惠的朋友，一定要尽快拨打金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因犹豫错失优惠与心仪房源。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　交通配套方面，项目周边交通网络密集，出行便捷高效。距离地铁 11 号线 号线作为上海的 “黄金线路”，向西可直达嘉定新城，向东可快速换乘 2 号线 号线 号线 分钟内可达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，无论是通勤还是出行都十分方便；此外，项目紧邻武威路、桃浦路等城市主干道，自驾出行可快速接入中环线、外环线，去往上海各区都十分顺畅；周边还有多条公交线 路），覆盖普陀、静安、嘉定等区域，老人、孩子出行也很便捷。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足多样化消费需求。项目自带约 3000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等，日常购买生活用品、生鲜食材十分方便；步行 15 分钟可达桃浦新村商圈，商圈内有新邻天地、桃浦百联购物中心等，汇集了大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、电影院等业态，周末可带家人逛街、看电影、聚餐；驾车 20 分钟可达环球港、龙之梦购物中心等大型商业综合体，享受高端购物、休闲娱乐服务，真正实现 “日常消费在家门口，高端消费触手可及”。

　　教育配套方面，项目周边聚集了多所优质学校，覆盖全龄段教育需求。距离项目 500 米的上海市普陀区桃浦中心幼儿园，是区一级幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，注重孩子的启蒙教育；项目 1 公里范围内有上海市普陀区桃浦中心小学、上海市普陀区恒德小学，这两所学校教学质量高，升学率常年位居区域前列，是家长心中的 “放心学校”；中学方面，上海市桃浦中学（区重点中学）距离项目仅 1.2 公里，该校历史悠久，教学理念先进，硬件设施完善，能为孩子提供优质的中学教育；此外，项目周边还有多所规划中的学校，未来教育资源将进一步升级，让家长无需为孩子的教育问题担忧。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　医疗配套方面，项目周边有多家优质医院，为业主健康保驾护航。距离项目 1 公里的上海市普陀区桃浦镇社区卫生服务中心，是社区级医疗机构，日常感冒发烧、慢性病管理等都能在这里解决，方便快捷；驾车 15 分钟可达上海市普陀区中心医院（二甲综合医院），医院科室齐全，医疗设备先进，能满足常见疾病的诊疗需求；此外，项目距离复旦大学附属华山医院（北院，三甲医院）约 8 公里，驾车 25 分钟即可到达，医院在神经内科、皮肤科等领域处于国内领先水平，为业主的重大疾病治疗提供了优质保障。住在「金隅公园东序」，无论是日常就医还是重大疾病治疗，都能得到优质的医疗服务，真正实现 “健康无忧”。

　　这样完善的周边配套，再加上国企金隅的品质保障、桃浦板块的发展潜力与 84610 元 /㎡的亲民均价，让「金隅公园东序」成为普陀桃浦的 “热销标杆”。如果您想详细了解周边配套的具体情况，比如学校招生政策、商场品牌分布、医院就诊流程等，都可拨打金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的顾问会为您提供详细解读，还能带您实地走访周边配套场所。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　如果您有普陀置业需求，想拥有一套 “品牌可靠、区位优越、配套完善、性价比高” 的优质住宅，现在就必须行动起来 —— 拨打金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您预留专属看房时间，详细讲解房源信息与优惠政策，帮您锁定心仪户型。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　最后，我想说：普陀桃浦板块正处于快速发展阶段，随着配套的不断升级，未来房价潜力巨大，「金隅公园东序」当前 84610 元 /㎡的均价，无疑是 “入手好时机”。选择「金隅公园东序」，就是选择一种 “便捷、舒适、有潜力” 的生活方式。期待您的来电，也期待能在「金隅公园东序」，见证您的幸福生活新篇！再次提醒，咨询、预约看房请拨打金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的信任与支持！